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继我们之前的文章"商业租金救济即将出台——特鲁多宣布"加拿大紧急商业租金援助计划 "之后，特鲁多总理于4月24日宣布了关于加拿大紧急商业租金援助计划(CECRA)的更多细节。详情请点击这里查看。

根据这项自愿计划，加拿大抵押和住房公司(CMHC)将向符合条件的商业物业房东提供贷款，以支付2020年4月、5月和6月租金的50%。目前还不清楚这是适用于基本租金还是总租金，也不清楚这些贷款是否需要担保。

租客要符合资格，必须:

• 每月支付租金不足5万加元；以及
• (i) 收入较新冠病毒肺炎疫情之前的水平至少下降了70%；或(ii) 临时停止营业的。

非营利性和慈善组织也是该计划的合格租户。

如果房东同意根据租金减免协议，在这几个月内将租户的租金至少降低75%，那么这些贷款将被免除。租金减免协议还必须包括房东在协议生效期间不驱逐租户的协议。

如果房东采用这一计划，将被要求承担原来租金的25%差额(50%来自可免除贷款，其余的25%由租户支付)。特鲁多还指出，如果有租户无法支付剩余的25%的月租，那么他们可以获得4万加元的加拿大紧急企业账户贷款计划。

政府预计该计划将于5月中旬开始实施，并将追溯适用于4月和5月的租金。CMHC将管理和执行该项目。

特鲁多表示，对于那些需要租金支持但没有资格申请这个项目的大租户，他将很快公布进一步的信息。

如果您对这些措施有任何疑问，请联系我们。