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通过各种新的立法，不列颠哥伦比亚省(“BC省”)正在对住房政策进行几十年来最重大的变革。

开发商可以预期，他们与市政当局就住宅项目的开发批准进行的谈判将受到以下因素的重大影响：

• 《2023年住房法规(住宅开发)修正案》(“RDAA”)；

随着不列颠哥伦比亚省立法机关于 2022 年 10 月 4 日引入新的《抵押贷款服务法》（Mortgage Services Act，简称 “MSA”），不列颠哥伦比亚省的贷款人、抵押贷款经纪人和管理人员正在感知众所周知的变化。。

MSA 预计将于 2023 ...

自 2020 年 11 月 30 日起，任何适用于登记某些土地权益（转让或某些租赁）的土地所有者或租户还必须向土地所有者透明度登记处（Land Owner Transparency Registry，“LOTR”）提交透明度声明。作为“土地所有者透明度法”（Land Owner Transparency ...

不列颠哥伦比亚省（BC省）的《土地所有者透明度法案》SBC 2019，c23（以下简称“ LOTA”）将于2020年11月30日生效。与此同时，不列颠哥伦比亚省的新的实益所有权登记，即土地所有者透明度登记（“注册机构”） ...

2022年9月20日，不列颠哥伦比亚省议会通过法令确认《土地所有者透明度法案》SBC 2019, c ...

这是逻盛律师事务所发表的有关不列颠哥伦比亚省（BC省）政府《土地所有者透明度法案》（LOTA）的系列文章中的第一篇。

近日，不列颠哥伦比亚省政府公布了一份白皮书，提出了新立法建议，目的是提高房地产市场的透明度。以下是我们对该份白皮书的摘要的翻译，便于你们理解。

《业主透明法案》（“法案”）白皮书的摘要内容如下： 

不列颠哥伦比亚省正在采取措施，通过实施2018年25号法案——“房地产开发营销修正案”（"REDMA"），确保在预售公寓的转让时支付适用的税收。立法的目标是在此类转让中适当征税，总体降低这种合同的转让，从而减少政府在预售公寓市场上察觉到的投机行为。

根据实际情况，预售公寓的转让可能需要缴纳商品和服务税（“GST”）。迄今为止，还没有一种有效的方式让政府了解任何转让，并确定是否支付GST，然后收取GST应付款。