房地产

我们的房地产团队一直为养老基金、输油管道、采矿业和公用事业公司、开发商、机
构和私人投资商以及政府部门在范围广阔的房地产领域代理法律业务。我们提供咨询
服务的范围包括不列颠哥伦比亚省的地契法、共管物业法、房地产发展市场营销法、
房地产服务法、物业转换税法、矿业通行权法、石油和天然气生产活动法以及农业用
地委员会法等等。

我们以精深的专业知识、丰富的信息资源和良好的信誉为客户提供反应敏捷、注重实
效和经济适用的咨询服务。除了为客户服务以外，我们的律师们还经常应邀为从事法
律工作和房地产业务的专业人员开办培训讲座，同时是许多行业协会中积极参加并不
断贡献的成员，诸如加拿大全国工业用物业和办公楼物业协会，国际购物中心理事会
以及城市发展学院

我们的专业服务领域包括：

• 企业收购和撤资
• 租赁
• 基础设施
• 房地产开发
• 所有权建构
• 融资
• 市政法规
• 诉讼
• 物业税
• 环境保护法规
• 原住民
• 共管物业结束

企业收购和撤资

我们帮助对办公楼、零售业、工业和复合式地产和物业方面有兴趣的客户收购、出售
和融资。

租赁

我们作为租赁领域的主要法律顾问，为机构和私人物业的业主和租客就有关租约的准
备、谈判和物业管理等方面的法律事务提供咨询服务。业务范围包括地区购物中心、
供电中心、封闭式商场、时尚生活中心、复合式办公大楼以及多租户的工业园区。

基础设施

我们为公用事业、供电商、输油管道投资、矿业和能源基建公司等客户就其房地产方面的事务提供帮助，包括在不列颠哥
伦比亚省内对线性项目的物业产权及有关设施的大规模收购。我们并为各种被授权进行企业收购的机构和物业业主提供综
合性征收咨询。我们服务的客户包括：

• 水力发电/输电供应商和输油管道公司
• 购物商场物业业主和租用商家
• 加油站物业业主和租户
• 小型企业业主和个人

我们的征收业务不仅包括为客户准备和提供征收法所要求的各种文件，而且包括为征收过程中可能遇到的任何挑战提供诉
讼服务。

房地产开发

我们在现场收购，后续发展，复合式和集合式住宅以及办公楼，工业和零售业等各种项目及其市场推广等方面为开发商客
户提供帮助。我们的咨询服务范围涵盖住宅小区（包括气体空间分隔和共管物业地契）,大面积土地整理和地产重新发展
以及附有契约的共管物业项目销售方面的法律事务。

所有权建构

我们为各种不同的房地产交易就公司结构的计划和形成提供服务，包括有限责任合伙公司，合资公司和特别适用于各种房
地产物业的单纯信托公司的形成，为客户打造最具税务效益的公司结构。

融资

我们帮助房地产开发商和私人投资商就收购企业、工程建筑和信贷措施等方面进行谈判并完成交易。我们也帮助我们事务
所的银行和债务融资组审核与复杂的放贷交易有关的房地产合同。

市政法规

我们为私营企业的客户和民众团体就市政法规的各方面提供帮助。服务范围包括土地使用计划、公私合作伙伴关系、地产
开发和建筑许可证、土地使用重新规划、市政授权（包括文化遗产激励）以及涉及不列颠哥伦比亚省立法和法律事务诸如
地方政府法、社区宪章和征用法。

诉讼

我们的房地产诉讼小组为各种跟房地产有关的索赔案例提出起诉和辩护。这些索赔案例经常涉及对高难度法律问题的精准
把握和对各方面专业知识的要求。在与房地产有关的法律事务方面，我们对国际国内和本地的公司企业以及个人、金融机
构、商家租客、商用物业业主、债权人、债务人等等定期提供咨询并代理一应法律事务。房地产诉讼组的成员还就有关污
染场地和环境保护等方面的监管调查和起诉为客户提供咨询或代理法律业务。

物业税

我们为各种物业的业主提供物业评估和物业税方面的法律咨询。服务范围涵盖从代表客户跟政府洽谈预先物业税计划到代
表客户在审裁处和法院各个层次上的物业税上诉。我们的客户包括：

• 主要工业（采矿、冶炼、水力发电设施、风电场、锯木厂、制浆造纸厂、林业公司、散货码头、铁路、输油管
  道）；
• 商业地产开发商（复合式度假酒店地产开发、市中心旅馆、办公楼和复合式物业、商场和小型企业）；
• 公共事业（水力发电／输送公司、风电场、电信公司、铁路、渡轮营运公司和机场）；
• 大型或小型企业（电影制片厂、商用洗衣设施、商场物业业主和主要商家租户）；
• 非营利和慈善组织（青少年营地、独立学校）；
• 私人客户。

环境保护法规

我们为客户提供商业地产交易所涉及到的环境法各个方面的法律咨询服务，包括环境尽职调查、风险评估、责任分担、陈
述与担保，以及赔偿。同时，我们的咨询业务涵盖有关污染场地的法规，包括污染源、生产者和责任人的法律责任、责任
分担、场地修复条件、修复成本索赔和合规证书。

原住民

我们为客户提供一切与原住民地产有关的法律咨询，包括基于城市条约种种与原住民协定的落实，以及对原住民领地的民
居物业和商用物业租用的准备和融资。在协助地产开发支持者设计并实施对原住民咨询项目并与原住民组织关于影响-获
益的合同进行谈判协商方面，我们的律师具有丰富的经验。

共管物业结束

我们为共管物业公司，地产开发商和地产经纪就共管物业结束各个方面的法律事务提供帮助。我们成功地完成了许多共管
物业结束的法律业务，包括在不列颠哥伦比亚省第一个得到法院批准的共管物业结束案例。

经历

收购和撤资

• 代理养老基金和其他投资集团在民居物业和商用赢利性地产收购和处理方面的法律事务，包括零售购物中心、办
  公大楼和工业用地产
• 代表一家接受养老基金投资的公司在不列颠哥伦比亚省内收购多处养老院和地产开发物业
• 代表一家房地产开发和管理公司在艾伯塔收购办公楼物业
• 代理供应／承租公司在加拿大制造设备项目的销售／售后回租的法律事务

租赁

• 我们代表许多物业业主进行租赁准备和谈判。在2011-2012年间，我们代理的法律事务涵盖地区性多个购物中心
  累计约九十五万平方英尺的出租面积，此外还有复合式办公大楼与工业物业累计三十二万平方英尺出租面积
• 代表码头和联邦土地的营运商户进行关于租赁事宜的谈判
• 代理多个全国性旅店集团的营运商在租赁和地产开发方面的法律事务
• 为一家物业业主就其为温哥华市中心办公大楼改名涉及的商标和知识产权问题代理法律事务

基础设施

• 为不列颠哥伦比亚省最大的公用电力事业公司收购主要线性项目建筑工程的产权事宜代理法律事务
• 代表矿业、林业和其它工业公司保证其通行权及其与官方租约等方面的法律事务
• 为一家在能源基础设施领域具有领先地位的公司代理其为建造天然气管道收购通行权的法律事务

房地产开发

• 为维多利亚一家带有地热供暖和冷却系统的复合式气体空间项目的地产开发商代理法律事务
• 为多个地产开发商客户就分布于不列颠哥伦比亚省的民居、复合式和分期开发的地产项目代理法律事务
• 代理在原住民领地进行房地产开发的法律事务，包括在西岸原住民领地的电力中心零售物业的地产开发和租赁事
  宜
• 代理许多接管方／管理方客户分布在不列颠哥伦比亚省，包括基隆那、西温和威斯勒在内的各种住宅发展项目的法律事务

所有权建构

• 帮助各种地产发展商客户建构合资企业，为他们在不列颠哥伦比亚省进行范围广泛的地产开发项目筹集资本
• 帮助地产开发商客户和市政当局的私营部门为发展分期开发项目建立合作关系
• 帮助一家房地产投资公司建立合资企业从而在原住民领地里开发购物中心

融资

• 帮助各种地产发展商客户为开发住宅区、零售物业、办公楼和工业物业以及复合式物业获得长期建筑替代性融资
• 帮助各种地产发展商客户为物业开发的建筑和市场营销取得存款安全保险设施并获准利用购买方信托存款

市政法规

• 帮助多个市政府在市中心重新开发都市中心
• 帮助地产开发商对工业场地的重新开发并获准建造多户型住宅
• 帮助地产发展商对文化遗产物业的开发并代理有关文化遗产鼓励的法律事务,包括转移人口居住密度和免除物业税
• 为有各种需要的客户，包括商场、酿酒厂、不同加油站等等物业的业主和商家租户、水泥和碎石制造商、电力设施厂家和输油管道制造商等等，就有关征用的问题从征用当局和土地拥有者的思路提供法律咨询

诉讼

• 代表破产受托人、金融机构和其他债权人起诉基于欺骗性的通行权和土地转让的索赔
• 为商用和民居物业在土地的购买和销售合同的具体实施方面所提出的索赔提出起诉或进行辩护
• 代表商用物业的业主或租户处理商用租赁的纠纷
• 代表商用物业业主处理跟破产租户之间的法律问题
• 成功地起诉了一桩违犯商务企业邻里的索赔，并获得惩罚性赔偿
• 为因失败的房地产交易而产生的种种索赔，包括关于存款和损毁的索赔提出起诉或提供辩护
  
  
• 为因侵占相邻物业而导致的索赔提出起诉或提供辩护

物业税

• 通过物业分类和物业价值的变化，降低了在不列颠哥伦比亚省科伍德、尤克鲁莱特和兰里堡市的大型复合式开发
  物业的物业税
• 根据租赁使用的限制，将一家渡轮码头的物业估价从五千五百万降至正常价,从而减少了物业税
• 通过重新估价和重新分类，将温哥华市中心一座几近完工的豪华旅馆与住宿公寓连体大楼的物业税减少了一百五
  十万
• 将不列颠哥伦比亚省三角洲一家生产气流成网非织造布的工厂从主要工业类别转成轻工业类别，从而减少物业税
• 将一家港务局代替物业税的付款交由联邦税务纠纷专家咨询组审核
• 为一家冶炼厂和中密度纤维板厂根据折旧的增加降低物业税
• 为一家纸浆厂要求将废水处理系统的水箱免税从而降低物业税
• 寻求将一家电影制片厂从企业类别转成轻工业类别从而降低物业税，以及
• 寻求为不列颠哥伦比亚省的独立学校免除物业税

环境保护法规

• 为处于环境评估和监管审批过程中的开发项目支持者提供咨询。客户包括不列颠哥伦比亚省、育空地区、西北特
  区和努纳武特特区的采矿项目以及不列颠哥伦比亚省和北部地区的水力发电项目

为工业用地物业的业主就遵守被污染工地修复的规定条件和修复成本的应付责任提供咨询

原住民

• 就都市契约对民居租赁和贷款持有人的影响提供咨询，并在这一方面为公用事业和政府就新的通行权和地役
  权进行谈判
• 为石油和天然气公司在不列颠哥伦比亚省, 艾伯塔省、西北特区、萨斯喀彻省和魁北克省就原住民问题提供咨询
• 为艾伯塔省冷湖地区重油工程项目的支持者提供有关原住民事务的咨询
• 代表许多原住民开发公司、地方政府和石油与天然气公司就西北特区涉及各种各样商业用途、监管和证件批准等
  事宜处理有关法律事务。
  
  
  

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